職位描述
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)新交付精裝修房的質(zhì)量排查、記錄及分類匯總，制定維修計劃并跟進(jìn)整改。
2、協(xié)調(diào)施工單位、開發(fā)商處理防水、墻面空鼓、瓷磚開裂、門窗密封等精裝房常見遺留問題。
3、監(jiān)督維修施工質(zhì)量，確保整改符合標(biāo)準(zhǔn)，避免重復(fù)返工。
4、懂得防水專項(xiàng)管理，重點(diǎn)排查衛(wèi)生間、陽臺、外墻等區(qū)域的防水隱患，制定維修方案并組織施工。負(fù)責(zé)閉水試驗(yàn)、滲漏檢測及修復(fù)后的驗(yàn)收工作。
5、對接物業(yè)服務(wù)中心的報修需求，提供專業(yè)解釋和解決方案，跟蹤維修進(jìn)度，及時反饋結(jié)果，避免因工程問題引發(fā)投訴升級。
6、建立房屋維修臺賬，記錄問題類型、整改措施及完成情況，形成分析報告。配合物業(yè)部門完善房屋交付后的維保資料移交。
7、協(xié)助物業(yè)團(tuán)隊(duì)開展房屋查驗(yàn)培訓(xùn)，提升一線人員的工程問題識別能力。配合采購部門審核維修材料及供應(yīng)商技術(shù)資質(zhì)。
任職要求
1. 大專及以上學(xué)歷，建筑工程、土木工程、裝修裝飾等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、兩年以上精裝修房修經(jīng)驗(yàn)，熟悉防水施工工藝（如卷材、涂料防水）及精裝房常見質(zhì)量問題（如空鼓、裂縫、水電隱蔽工程等）。
3、持有防水工、建造師（機(jī)電/建筑方向）或物業(yè)工程類證書者優(yōu)先。
4、能獨(dú)立完成滲漏檢測、維修方案制定及現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)。熟練使用CAD識圖，具備工程量核算和維修成本控制能力。熟悉《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》相關(guān)規(guī)范。
5、 溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，能平衡業(yè)主、施工方及物業(yè)多方訴求。責(zé)任心強(qiáng)，適應(yīng)階段性高強(qiáng)度工作（如集中交付期）。
上班時間：8:30-12:00 ，14:00-18:00，單休制
薪資待遇:入職購買社保，免費(fèi)包中午餐
上班地點(diǎn)：赤坎區(qū)
聯(lián)系方式
聯(lián)系人：行政人事部 [聯(lián)系我時，請說是在湛江人才網(wǎng)上看到的]
聯(lián)系電話：39******27[查看]
聯(lián)系地址：湛江市赤坎區(qū)椹川大道北東盟國際建材中心2棟3樓
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企業(yè)簡介
湛江市金眾物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2007年10月，隸屬于深圳市鼎能集團(tuán)有限公司，是湛江市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員單位，湛江市私營企業(yè)協(xié)會會員單位，擁有一支專業(yè)、敬業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。公司推行規(guī)范化、制度化、科學(xué)化和人性化相結(jié)合的管理模式。
公司自成立至今，承接了湛江聞名的教育文化圈-培英苑小區(qū)、霞山水岸觀邸、泰倫城創(chuàng)意園、東盟城商住小區(qū)（一、二期）等，目前管理面積約：60萬平方米，是湛江物業(yè)管理業(yè)態(tài)發(fā)展最豐富的企業(yè)。
公司愿景：成為湛江物業(yè)行業(yè)優(yōu)秀服務(wù)集成商
服務(wù)宗旨：關(guān)注細(xì)節(jié)、用心服務(wù)
服務(wù)核心：為客戶提供舒適、便利、安全的生活（工作、經(jīng)營）空間
服務(wù)理念：貼心、用心、放心
核心價值觀：誠信、務(wù)實(shí)、責(zé)任、創(chuàng)新、仁愛
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